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■隣地の売却・購入
〔お客様〕
■ご相談内容
●【下図の不動産所有者 A】
隣接地Bから相場（3,000万円）でAを売ってくれと頼まれた。
もっと高い値段で売れないか‥
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〔弊社〕
■ご提案
BはＡと一体となる事で、間口の狭い敷地から長方形となり、土地の使い勝手がよくなります。
これは、ＡとＢが合体して実現するもので、Ａが貢献した分だけ、相場価格に上乗せして請求しても良いはずです。
それではその金額は幾らなのでしょうか‥
●妥当な価格をご提案し、価格交渉を行います。
この様な特殊ｹｰｽでは不動産業者の査定では説得力がありません。
後々のトラブルを避ける為ににも鑑定評価書を作成し、これに基づく価格交渉を行うことを提案します。
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■効果
●スムーズで納得いく売買で後々のトラブルを防ぎます。
説得力のある鑑定評価書を用いることでスムーズで損の無い、納得のいく売買を目指す事が可能です。
また、これにより、後に価格に疑義が生じた場合でも、不動産鑑定士が評価額の説明責任を持っているため、後々のトラブルを回避することが可能です。
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■付記
不動産市場が混迷化している現在、地域に精通している事は勿論、一般経済や金融市場の動向等をも読み解く不動産鑑定士でなければ、適正な不動産の鑑定評価を行うことは出来ません。
弊社は個人や企業等の民間を専門に多数の不動産投資相談、鑑定評価を行っており、その知識と経験に基づく市場分析能力で説得力ある価格交渉を行います。
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