個人にも安心の不動産コンサル‥名古屋不動産相談／「個人の方へ」　店舗開業前の立地調査

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■店舗開業前の立地調査 　　　　　　 〔お客様〕 　　　 　　■ご相談内容 ●店舗を開きたいが、ターゲットとなる客層の多い場所か、競合店の状況は？ 　　　　　　　 〔弊社〕 　　　　　　　　■ご提案 ●商品特性に応じた店舗候補地の立地条件調査 店舗用地としてお考えの土地があれば、お客様が販売する商品の特性に応じた顧客の層厚、競合店の状況等の立地調査を行い、、事業成立可能性をご報告致します。 立地条件が原因で事業成立が難しい場合、打開策をご提案致します。 ●商品特性に見合う店舗用地のご紹介 �@商品の特性に応じて‥ ・顧客が存する地域はどこか、 ・顧客にとってアクセス良好な地域はどこか、 ・扱う商品特性から間口、奥行、地積、形状、方位等はどうあるべきか を判断した上、最適な物件をご紹介致します。 �A見込んだ商品売上に対し、土地建物に支出可能な金額を算定し、これに適う店舗用地をご紹介致します。 　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　■効果 ●「生」で「有益」な市場情報を提供。 地場を知り尽くしただけでなく、足で情報を取る弊社の市場分析で「生」で「有益」な情報を得ることが可能です。 必要に応じ、顧客層の存在する地域にアンケート調査や聴聞等を行う為、店舗経営に価値ある情報を入手することが可能です。 ●開店後も改善策を提案。 弊社は地場業者である以上、お客様のご信頼を無くしては事業の継続は出来ません。 弊社の市場分析の結果に反して業績が思わしくない場合等も、改善に向けた取り組みを行う為、アフターフォローについてもご安心下さい。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　■付記 インターネットが普及した現在でも、店舗の立地によって売上は大きく左右されます。 日用品店舗、食品店舗、衣料店舗、飲食店等、店舗の性格によって重要視される立地条件も大きく異なります。扱う商品、ターゲットとするお客によっても必要とされる立地条件は異なるのです。 場違いな店舗は必ず収益に打撃を与えます。商品、サービスは良いが、売上は上がらず、閉鎖に追い込まれる場合もあります。 商品で勝負する前に立地で失敗しては話になりません。 店舗探しは的確な市場分析、立地調査が必要なのです。

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