個人にも安心の不動産コンサル‥名古屋不動産相談／「個人の方へ」　禍根を残さない遺産分割

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■禍根を残さない遺産分割 　　　　　　 〔お客様〕 　　　 　　■ご相談内容 ●両親が亡くなり、相続人2人で下図土地を折半する事とした。 等分の価値で分割する為にはどうすればよいか。 　　　　 　　　　　　　 〔弊社〕 　　　　　　　　■ご提案 等面積になるよう半分にすればよいわけではありません。 この場合、Ａは角地でＢより坪単価が高い為、A地の相続人が得をしてしまうのです。 では、どの様な分け方が妥当でしょうか。 これには不動産鑑定の知識が必要です。 鑑定事務所を併設する弊社では、以下の様なご提案を致しております。 ●実績ある市場分析能力で価格を鑑定し、公平な分割交渉を代行 弊社は個人や企業等に多数の不動産投資相談、鑑定評価書の作成を行っています。 これまでのノウハウで（実績はこちら）市場価格の査定・鑑定を行い、具体的根拠に根付いて分割交渉を行います。 ●相続に伴う税務、法務相談 弊社の仕事は不動産のことだけではありません。 弊社は（NBP：日本ビジネスパートナーズ）に加盟しており、不動産相続に派生する税務、法務相談も全て弊社を窓口に行う事が可能です。 　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　■効果 ●相続人同士の争いを未然に防ぎます。 不動産鑑定評価書に基づいて分割することで不公平感がなくなり、隣人（相続人）同士のわだかまりや争いを防ぐ事が出来ます。 ●窓口の一本化で他資格者との煩わしい連絡を排除。 弊社所属のネットワーク（NBP：日本ビジネスパートナーズ）の弁護士、税理士、司法書士、土地家屋調査士等と連携を取りながらご提案する為、弊社に窓口を一本化にした総合コンサルティングが可能です。 　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　■付記 確かに不動産業者に相談しても区画の分け方の指導はします。しかし、後に分割方法に疑問が生じた場合、鑑定評価の資格が無い者に分割方法に対する責任は有りません。 仮に、話し合いで分割したとしても本当に適正な分割だったか疑問が沸き、後々の関係にわだかまりが残ることとなります。 隣地同士、しかも親戚関係にあるのだから、ここはすっきりと公平に分けたいものです。

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