■土地・建物の売却・購入
■友人･親戚間の売買
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■店舗開業前の立地調査
■賃貸アパート・マンションの事業採算性調査
■不動産投資相談
■欠陥住宅･マンション調査
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■相続税対策
■地歴調査
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■不動産投資相談
〔お客様〕
■ご相談内容
●投資したい不動産案件があるが、投資対象としてどの程度の価値があるか教えて欲しい。
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〔弊社〕
■ご提案
●多数の投資相談実績を元に的確な購入価格をご提案
地域の需給動向は地元精通者でなくては精度の高い予測は困難です。
弊社は地元精通者であるのみならず、金融利回り、不動産の一般的な投資利回りの現状と動向を踏まえ、地域の賃貸需要の予測を行い、対象不動産のリスク分析を行います。
●投資相談のプロとして価格交渉を代行。
不動産の投資価値を知り尽くした弊社だからこそ、投資側にたった価格交渉を行い、より投資利回りの高い不動産購入をサポートします。
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■効果
投資不動産のリスクを極力回避します。
一般経済の動向分析等のマクロ解析は当然のこと、物件に対する入念な地域市場の分析が無ければ、投資判断を下す事はもはや不可能です。
プロの目から見た投資価値の査定、価格交渉代行等を行う事で、不動産投資のリスクを軽減する事ができ、リターンの期待できる投資が可能です。
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■付記
現在、不動産は証券化を契機に、高度商業地を中心に価格が上昇している地域も多く、転売で稼ぐ不動産投資家や投資ファンドも多く存在します。しかし、この価格上昇は全ての不動産に共通するものではありません。
かつてのような不動産全体の価格上昇ではなく、一部の商業地のみが上昇しているのです。
不動産市場は大きく変わりました。昔のように多少の知識で安易に不動産に投資する事は極めてリスクが高いといえます。
物件を見極めるには知識や情報量に加え経験が必要なのです。
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