個人にも安心の不動産コンサル‥名古屋不動産相談／「個人の方へ」　地歴調査

■土地・建物の売却・購入 ■友人･親戚間の売買 ■隣地の売却・購入 ■店舗開業前の立地調査 ■賃貸アパート・マンションの事業採算性調査 ■不動産投資相談 ■欠陥住宅･マンション調査 ■禍根を残さない遺産分割 ■相続税対策 ■地歴調査 トップページへ

■地歴調査 　　　　　　 〔お客様〕 　　　 　　■ご相談内容 ●元は工場地の所が、現在分譲住宅地として売りに出ていますが土壌汚染が心配。 ●更地を購入したいが、以前あった建物の基礎がないか心配。 ●山林を購入したいが、近くには廃棄物が散乱する為、その土地にも産廃が埋もれていないか心配。 　　　　　　　 〔弊社〕 　　　　　　　　■ご提案 ●地中埋設物や土壌汚染の可能性の有無を調査 弊社では、登記簿謄本や過去の住宅地図、航空写真、近隣住民への聴聞等により過去どのように土地の使用をしてきたかを詳細に調査し、土壌汚染及び地中埋設物の有無についての可能性を検討します。 ●汚染除までをフォローします。 汚染可能性が高いと判断され、かつ汚染除去をご要望されれば、実際に土壌サンプリング等を行い、汚染の有無の確定、汚染除去業者手配を行います。 汚染原因者に対し、汚染除去に必要な費用を請求致します。 　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　■効果 安心して居住できる住宅購入をサポート。 せっかく家族で住む土地です。かつてその場所がどのように使用されていたか、土壌汚染があるのか無いのか、地中に有害な物質が埋もれているか否か等を調査し、安心な不動産購入が可能です。 心理的な嫌悪感を考慮した土地価格の交渉 汚染の可能性が高いと判断された時の不安感や、既に処理済でも元々汚染土地であったという心理的嫌悪感は簡単には拭えません。 弊社は、これらを価格に反映させ、土地価格の交渉をプロの立場から代行します。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　■付記 地中埋設物は外部から発見が難しく、撤去に時間や費用もかかるため思わぬ損失を被る事があります。 　 最近では企業の資産売却が進み、工場跡地をマンションや戸建住宅用地に転換する事が多く、土壌汚染問題がクローズアップされています。 ここに、土壌汚染の可能性がある土地の代表例を挙げます。 　　　　�@ガソリンスタンド 　　　　�Aクリーニング工場 　　　　�B印刷工場 　　　　�C繊維、紡績工場 現在、ご購入を検討されている土地がこのような用途であった時は、相談する事が無難です。

top｜個人の方へ｜会社概要｜想い｜リンク集｜お問合せ｜プライバシーポリシー

〒461−0004
名古屋市東区葵3丁目12-7あおいビル4Ａ　電話 ：０５２−９３９−５２１７　Fax：０５２−９３９−５２１８