個人にも安心の不動産コンサル‥名古屋不動産相談／「法人の方へ」　土地建物の有効利用・有効活用

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■土地・建物の有効利用・有効活用 　　　　　　 〔お客様〕 　　　 　　■ご相談内容 ●現在、古いオフィスビルを持っているが、空室率が高くなった。 取壊後、建替えるか、ﾘﾆｭｰｱﾙするか、売却するか相談したい。 ●老朽化した自社倉庫があるが空きっ放し。取壊して倉庫跡地を有効利用したい。 ●マンション経営をするか、賃貸店舗や事務所ﾋﾞﾙにするか、売却するべきか相談したい。 　　　　　　　 〔弊社〕 　　　　　　　　■ご提案 まず次の事項についてお客様から聴取致します。 ・会社の経営状況、今後の方針等 ・節税目的、資金目的、財務諸表の改善等、有効活用の目的 ・活用する迄の猶予期間 その上で以下のご提案を致します。 ●目的に応じ、ベストの有効活用をご提案。 ・厳正な市場調査結果によるベストのプランに基づき、事業計画書を提出致します。 また、収支計画書を作成し、目的が達成されるか、事業としての妥当性があるか検証致します。 ●施工から入居者等の募集まで 弊社の提案の元、有効利用が決定すれば、弊社にて施工から入居募集迄をトータルに監修致します。 　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　■効果 お客様の目的に応じた活用方法を的確に提案 有効活用には様々な手法があります。しかし、会社の状況、資産、負債のバランス、企業収益の状況等により、お客様にとってベストの活用方法は異なります。 弊社はこれらを踏まえ、不動産鑑定による情報力と知識や経験で「プロ」の市場分析を踏まえた最善の「有効活用」をご提案することが可能です。 ※その後の運営が順調ではない場合等は、問題点について分析し、改善に向けた提案を行います。

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