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■減損会計
〔お客様〕
■ご相談内容
●減損会計の適用を受ける資産があるか？
また、適用された場合の帳簿価格（市場価値）を知りたい。
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〔弊社〕
■ご提案
●簡易な資産評価を行います。
現在の帳簿価格に対し、市場価格が著しく低い場合、減損会計処理が適用されます。
この場合、帳簿価額を回収可能価額（※1）まで減額し、減額分を損失計上しなければなりません。
そこでまず、減損処理の判定に当たり簡易な市場価格の査定をお薦めします。
（※1）回収可能価額‥「正味売却価額」又は「使用価値」のいずれか大きい方の金額を言います。
●不動産鑑定評価書の作成。
減損会計適用時、鑑定評価書が必要となる場合があります。
弊社では併設の鑑定事務所にて、鑑定評価書の作成が可能です。
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■効果
地元精通者の不動産鑑定士なので評価額にもご安心出来ます。
不動産は面積、形状により個々に価値が異なります。隣地の売買価格を安易に参考には出来ません。
不動産価格が乱高下する現在、路線価も当てになりません。
しかし、減損会計では、税務署員に価格根拠を説明しなければならず、説得力に信頼のある鑑定士が必要となります。
弊社は、精緻な市場分析と地元業者としての経験で、説得力ある評価を心掛けている故、評価額にもご安心頂けます。
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■付記
不動産顧問契約のご提案。
所有不動産の売却損が生じ、債務超過に陥る事が幾例もあります。これは、所有不動産の現在価値分析、予測をせぬまま放置したことが原因です。
適正な資産価値の把握は企業体力を認識する上でとても重要です。人間ドッグがあるように、不動産も１年1回の不動産価値把握が必要なのです。
減損会計を機に顧問契約を締結されることをお勧め致します。
（不動産顧問契約はこちらから。） |
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